Byt na darovacej zmluve


Čo je to darovacia zmluva a môžem získať byt na darovaciu zmluvu? 

Darovacia zmluva je dokument, ktorým darca bezodplatne prenecháva vlastníctvo bytu obdarovanému. Obdarovaný nadobúda vlastníctvo na základe darovacej zmluvy až rozhodnutím katastra nehnuteľností o povolení jej vkladu. Inak a jednoduchšie povedané byt dostávate do vlastníctva zadarmo. 

Ako by mala vyzerať darovacia zmluva? 

Mala by obsahovať označenie zmluvných strán. Treba uviesť kto je darca a kto je obdarovaný. Darcom alebo obdarovaným môže byť fyzická ale aj právnická osoba. Ak sa jedná o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné číslo a miesto trvalého pobytu. Pokiaľ sa jedná o právnickú osobu uvádza sa názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO). POZOR! Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné uviesť tiež podiely jednotlivých spoluvlastníkov. Musí byt identifikovaný dar. V zmluve musí byť uvedené katastrálne územie (odporúčame uviesť tiež obec a okres), súpisné číslo, číslo parcely, popis bytu a jeho príslušenstvo, číslo bytu, číslo vchodu a číslo poschodia, podlahová plocha a vybavenie bytu. Malé upozornenie  balkóny, loggie a terasy nie sú príslušenstvom bytu a ich výmera sa nepočíta do podlahovej plochy bytu. V zmluve by malo byť uvádzané „Darca daruje a obdarovaný s vďakou prijíma predmet darovania do svojho vlastníctva.” tento právny úkon by mal jasne uvedený. 

Ako prebieha vrátenia daru? 

Zo zákona sa darca môže výzvou domáhať vrátenia daru v prípade, ak sa obdarovaný správa voči darcovi, či členom jeho rodiny tak, že svojím správaním hrubo porušuje dobré mravy.  Darca je povinný  vopred upozorniť na vady daru, o ktorých vie. Ak má dar vady, na ktoré ho darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený dar vrátiť. V prípade akýchkoľvek otázok sa obráťte na advokátsku kanceláriu.  

Váš byt zažiari návštevám


Byt je veľmi vhodný na to, aby sa prerobil. Prerobenie vášho bytu, ktorý si zakúpite, bude pre vás veľkým potešením. Túžite po takom bývaní, ktoré bude obsahovať rôzne zariadenie, ktoré si vyberiete sami? Vyberanie zariadenia a nábytku bude pre vás fascinujúcim zážitkom. Už ste niekedy navštívili rôzne obchody, kde ste si pozerali rôzne kúsky do vášho bytu? Vyberanie zariadenia je skvelým prostriedkom na to, ako zistíte, aký je váš vkus. Vkus v bývaní môžete mať rôzny. Niektorí preferujú drevo, iní zase uprednostňujú moderné bývanie. Aj nábytok z dreva môže byť zároveň aj moderným zariadením.

V obchodoch s nábytkom si popozerajte rôzne štýly a vyberte si taký, ktorý sa vám najviac páči. Len tak sa budete cítiť vo svojom byte naozaj skutočne ako doma. Cítite tú energiu, ktorú vyžaruje váš byt, len čo doňho vstúpite? Prvý dojem je vždy veľmi dôležitý. Aj keď si niekoho pozvete do vášho nového bytu, určite by ich mala očariť vstupná chodba. Ohúri ich svetelny zaves, ktorý bude poskytovať dostatok osvetlenia vo vašej chodbe. Nábytok do chodby je vo všelijakom štýle. Sú to užšie skrinky, ktoré obsahujú aj vešiaky na zavesenie kabátov či aj kabeliek. Vo vašej vstupnej chodbe by nemal chýbať botník alebo aj veľké zrkadlo.

Pri odchode do práce z vášho bytu sa určite chcete ešte poriadne pozrieť, ako vyzeráte. Na to slúži veľké zrkadlo, ktoré vám opticky aj zväčší priestor na chodbe. Váš byt je však väčší. Určite máte aj obývaciu miestnosť alebo izbu, kde zvyknete spávať. Spálňa by mala predstavovať pre vás komfort a pokoj. Útulnosť spálne je veľmi potrebná. Len tak si zabezpečíte pokojný a kvalitný spánok za pomoci veľkej postele a pohodlných matracov. Kúpa matracov je dôležitá, nakoľko nasmeruje váš celkový život. Ak by ste si zakúpili lacné matrace, verte mi, že by ste si nevedeli vychutnať spánok a nevyspatosť by ovplyvnila celkový váš život. Výber matracov určite dobre zvážte. Je lepšie zvážiť zlatú strednú cestu. Popozerajte rôzne tvrdosti matracov. Ani príliš tvrdý či príliš mäkký matrac nie je veľmi vhodný.

Je vám teplo?

V mesiacoch júl a august zažívame v bytoch hotové šialenstvo. Je v nich príliš teplo, ktoré sa nedá vydržať. Aké možnosti máme, aby sme sa mali čím ochladiť? Vhodné sú práve klimatizácie do bytu Bratislava, ktoré vám pomôžu práve v tých horúcich letných mesiacoch. Byty sa prehrievajú. Zvnútra začínajú byť veľmi horúce, nakoľko sa od iných panelákových domoch odráža príliš veľké teplo. Cez žalúzie na vašich oknách sa k vám práve tento teplý vzduch dostáva až do izieb. Máte aj vy poriadne horúco v každej miestnosti vášho bytu? Veľmi dôležité je vyberať si taký byt, ktorý nie je nasmerovaný na západ. Pri západnom byte vám celé poobedie prúdi do bytu teplý vzduch, ktorý sa nachádza vonku. Ak je vonku cez tridsaťpäť stupňov Celzia v tieni, budete mať vážny problém.

Ťažký vzduch v miestnostiach vám nedovolí poriadne spávať. V noci sa aj vy prehadzujete zo strany na stranu? Je to problém mnohých ľudí, ktorí sa snažia v noci spať. Aj vás to trápi? Odokrývate sa a snažíte sa mať otvorené okná, aby ste mohli lepšie dýchať počas vášho spania? Spánok je pre človeka veľmi dôležitý. Potrebujeme mať kvalitný spánok.

Kvalitný spánok nám však pri príliš rozohriatych miestnostiach nehrozí. Práveže budete mať veľmi ľahký spánok a ráno sa budete zobúdzať bez energie. To by ste teda nechceli. Pre dobrý spánok potrebujete mať čerstvý vzduch vo vašej miestnosti. Je to pre vás neskutočne dôležitý faktor, ktorý však môžete ovplyvniť, ak si necháte namontovať vhodnú klimatizáciu do bytu. Klimatizácia vám vie poskytnúť čerstvý svieži vzduch, ktorý vám dovolí sa úžasne a kvalitne vyspať. V bytoch je nesmierne dôležité zaobstaranie vhodnej klimatizácie. Klimatizácia by mala byť ovládaná diaľkovým ovládačom a mala by zo seba prúdiť taký vzduch, ktorý potrebujete, aby ste vedeli fungovať vo vašom byte.

Nevýhody psa

Medzi najčastejšie zvieratká, ktoré si ľudia kupujú do bytov alebo rodinných domoch sú práve psy. Prečo je pes taký blízky človeku? Mnohí ho považujú za súčasť ich rodiny. Pred kúpou psa si dobre premyslite, čo to mať psa obnáša. Možno sa to na prvý pohľad zdá ľahké, no v skutočnosti vás to bude otravovať. Nielen vás, ale aj vašich susedov. Pes má slúžiť na stráženie vašej nehnuteľnosti. Mnohí ľudia si psov kupujú práve kvôli tejto ich vlastnosti. Takýmito psami sú rôzne bojové plemená alebo aj nemecký ovčiaci. Patria medzi plemená, ktoré dorastajú do väčších rozmerov a vyzerajú agresívne.

Takéto väčšie plemená sú vhodné na stráženie. Zlodej sa vášho psa bude báť a pes vám tým pádom ochráni váš majetok. No v byte psa by ste mať nechceli. Hlavne nie bojové plemeno. Takáto väčšia rasa by veľmi obmedzovala váš život a nabúrala by dobré vzťahy s  vašimi susedmi. Pes veľakrát šteká alebo kňučí, čo vyrušuje všetkých obyvateľov panelákového domu. Budú podávať na vás petíciu, aby ste sa odsťahovali aj so svojim psom. Myslíte si, že by toho ostatní susedia neboli schopní? Budú, to mi verte. Každému jednému človeku prekáža, keď zakaždým počuje silný a neutíchajúci štekot psa.

V bytoch je obľúbeným zvykom mať malého psíka, ktorý dorastá do nízkych rozmerov. Vynikajúcim plemenom je ratlík, maltézsky pes, čivava alebo yorkshire. Tieto rasy sú veľmi malinkými. Nebojte sa, tieto rasy tiež vedia byť veľmi štekajúce. Ak ich necháte doma samých, začnú štekať a to aj celý deň, až pokiaľ sa nevrátite domov z vášho zamestnania. Štekot takisto prekáža susedom, čo zbadáte na ich nenávistných pohľadoch. Vyvarujte sa tomu.

Pes potrebuje aj svoje miesto, či poriadnu potravu. Granule patria jednoznačne k hlavnému pokrmu vášho psa. Psa musíte neustále venčiť, aby vám neocikával všetok váš nábytok alebo sedačku v obývacej miestnosti. Je to na nervy, keď musíte zakaždým ísť vyvenčiť psa, aj keď práve nemáte náladu, bolí vás hlava, alebo je zlé upršané počasie. Mať psa nie je žiadna výhra. Ak ste nad ním rozmýšľali, určite som vás prehovorila proti tomu. Nevytvárajte si okolo seba dusné prostredie od susedov, ktorí by boli najradšej, keby svojho psa dáte do útulku.

Dovolenka v exotickej krajine


Dovolenkové obdobie je tu. Máte už dávno zarezervovanú nejakú dovolenku a ubytovanie? Ubytovanie by ste mali riešiť veľmi skoro. Práve to, kde sa ubytujete, zohráva veľkú rolu. Máte radi all inclusive, kde nemusíte riešiť nič? Práve na dovolenke by ste si mali oddýchnuť. Oddych ku každej dovolenke patrí. Ubytovanie so všetkými službami by ste si mali vychutnať. Doma na vás počkajú povinnosti, no na dovolenke si vychutnajte to, že nemusíte variť ani upratovať. Dovolenka patrí k najbežnejším činnostiam a aktivitám počas leta. Leto je stvorené na to, aby ste išli na dovolenku a aj si ju poriadne užili.

 

 

Mali ste niekedy pocit, že si nemôžete dlho poležať na lehátku na pláži? Ak idete na dovolenku aj s inými členmi vašej domácnosti, môže sa stať, že vaša rodina bude chcieť vidieť aj okolie, a vy si poriadne neužijete oddych na lehátku. Radi by ste mali ubytovanie priamo pri pláži? Na pláži sa nachádzajú rôzne roztomilé apartmány alebo domčeky, kde môžete byť ubytovaní. Práve to je pre vás to najlepšie. Keď sa ráno zobudíte, hneď vidíte krásne more. Príroda vám ukáže, aká vie byť nádherná. Vaša rodina túži aj popozerať historické pamiatky? Určite im doprajte práve tento zážitok.

 

 

Urobte si veľa fotografií, ktoré vás dostanú hocikedy na toto čarokrásne miesto. Veľmi žiadanými sú rôzne ostrovy. Pobyt na ostrove môže byť zážitkom, ale aj dokonalým relaxom. Práve ostrovy sa nachádzajú v rôznych exotických krajinách. Pred odchodom na vašu dovolenku si dobre prezrite, čo potrebujete na to, aby ste mohli vstúpiť do exotickej krajiny. Takéto informácie nájdete priamo na webových stránkach rôznych cestovných kancelárií alebo aj na iných webových stránkach. Budete vedieť, či tam môžete ísť a čo tam môžete robiť. Dovolenka by mala byť šťastnou spomienkou, čo ste prežili. Užívajte si dovolenky každý rok a vždy sa pozrite na iné miesto.

Virtuálne sídlo je tvoja nová adresa v digitálnom prostredí

Ak si predstav, čo by bolo, keby tvoje podnikanie mohlo existovať na viacerých miestach naraz? To je presne to, čo ponúka virtuálne sídlo. Nejde o klasickú budovu s adresou, ale o digitálnu prítomnosť, ktorá ti dáva šancu mať „adresu“ v rôznych lokalitách bez nutnosti fyzickej existencie. Je to taký „byť tam, kde potrebujem byť“, ale v online svete. Nemusíš mať stálu budovu, no stále máš adresu, ktorá pôsobí profesionálne a spoľahlivo. Virtuálne sídlo ti otvára dvere k novým trhom a zákazníkom, pretože ti umožňuje mať prítomnosť v rôznych lokalitách, čo môže zvýšiť dôveru a záujem potenciálnych klientov.

Navyše, je to skvelý spôsob, ako ušetriť náklady na prenájom a údržbu kancelárskych priestorov. Ako to funguje? Jednoducho si vyberieš miesto, kde chceš mať svoju „adresu“, a poskytovateľ virtuálnych sídiel ti poskytne adresu a ďalšie služby, ako napríklad prijímanie pošty či telefonické spojenie. Môžeš mať virtuálne sídlo na exkluzívnej adrese v centre veľkomesta alebo na strategickom mieste, ktoré je pre tvoje podnikanie dôležité. Virtuálne sídlo nie je len pre veľké spoločnosti. Je to pre každého, kto chce rozšíriť svoje podnikanie bez obmedzení geografickou polohou. Takže nech už si malý startup, slobodný profesionál alebo rastúca firma, virtuálne sídlo ti otvára dvere k väčšej flexibilite, efektivite a profesionalite vo svete podnikania.

Vďaka virtuálnemu sídlu môžeš mať svoju firmu kdekoľvek bez toho, aby si musel investovať do drahých kancelárskych priestorov. A to nie je všetko. Virtuálne sídlo ti tiež umožňuje udržiavať osobné a pracovné oddelené, čo je veľká výhoda, ak pracuješ z domu alebo cestuješ často. Nemusíš zverejňovať svoju domácu adresu, čo ti poskytuje väčšiu súkromnosť a bezpečnosť. Takže, či už potrebuješ adresu pre zaregistrovanie firmy, prezentáciu na svojej webovej stránke alebo len profesionálnu adresu pre obchodné účely, virtuálne sídlo je pre teba ten správny krok.

Záujmy sú dôležité

Kto nemá žiadny koníček v dnešnej dobe? Snáď každého niečo baví a tým som si úplne istá. Len zlomok ľudí rado sedí doma a nič nerobí. Ale takých ľudí je naozaj iba zlomok, to sa nemusíte báť. Väčšinu ľudí baví niečo robiť a to, čo nás baví, sa nazýva Hobby (koníček). A čo to môže všetko byť? Uvedieme si zopár príkladov.

Športy

Na športy som ja osobne nikdy veľmi nebola. Mamke nikdy športy nešli a ja som to pravdepodobne „zdedila“ po nej. A preto som bola terčom posmechu a všetci sa mi smiali. Keby som vám mala rozprávať, ako som zle skákala cez kozu, tak by ste sa asi smiali tiež. Šport ma celkovo na základnej ani na strednej škole nebavil, ale to skôr preto, že to bolo z donútenia a povinné. Inak nemám problém s tým ísť na prechádzku, alebo si aj občas zabehať, ale len tak, pre radosť. Profesionálne by som asi žiadny šport nikdy robiť nemohla, to viem úplne iste.

Spev a hudba

Pri hudbe sa trošku zastavíme. Odjakživa ma hudba bavila a bola som z nej takzvane fascinovaná. Možno aj preto, že v našej rodine sa každý hudbe venoval a ja som to zdedila a teda to mám v génoch. Chodila som do základnej umeleckej školy na spev, potom aj na klavír a bolo to celkom veľa rokov. Na základke som mala aj svoje vlastné koncerty a popravde to bolo to, čo som mala najradšej. Spievať pred ľuďmi a rozdávať im radosť.

Zbieranie niečoho (bábik, známok a tak ďalej)

Niekto rád niečo zbiera a môže to byť čokoľvek. Ja mám napríklad celkom slušnú zbierku bábik. Začalo to asi pred dvoma rokmi, keď ma bábiky fascinovali. A ja som si povedala, že ich musím zbierať. A aktuálne ich mám naozaj veľa. Zbieram ale iba tie staré bábiky, nové sa mi ani nepáčia.

Vyrábanie náušníc, náramkov, retiazky

Toto je celkom zložitá a starostlivá práce a ja sama by som pri tom asi nevydržala, ale jednu dobu som to tiež skúšala a preto všetkých, čo toto robia a vyrábajú krásne veci, obdivujem.

LED reflektor 50W je ako ten najvyšší hrdina vo svete osvetlenia, prinášajúci so sebou množstvo výhod


Ako by si mohol pridať do tvojho domu ten moderný dotyk svetla? 50W LED reflektor https://www.ledprodukt.sk/59-led-reflektory/ je ako James Bond sveta osvetlenia – malý, ale silný! Môžeš oživiť s ním každý kútik svojej záhrady alebo osvetliť časť cesty, kde sa vždy trápiš kvôli tme. Nemusíš sa trápiť s výmenou žiaroviek alebo ich častého menenia. Tento reflektor ti vydrží dlho, šetrne a bezstarostne. Vyskúšaj to a zistíš, aký úžasný efekt ti ten reflektor dodá. Vďaka nášmu skvelému LED reflektoru môžete bezstarostne využívať noc dlho. Vieš, čo je ešte skvelé? Tá bezproblémová inštalácia.

Nemusíš mať výučbu elektrikára, aby si to vedel zvládnuť. Pár jednoduchých krokov a je to. Pretože je odolný voči poveternostným podmienkam, nemusíme sa obávať ani nečakaných dažďových prehánok. Ak chceš, tak pod tým reflektorom si môžete užívať večer aj za nepriaznivého počasia. Tvoj dvor bude plný zábavy a bezstarostného relaxu. To je život, však?

LED reflektor 50W prináša so sebou množstvo výhod.

  • Úspora energie: S touto špičkovou LED technológiou môžeš ušetriť na účtoch za elektrinu, pretože LED reflektor spotrebuje menej energie ako tradičné svetelné zdroje. Dlhá životnosť: Svetelné diódy LED majú veľmi dlhú životnosť, takže nemusíš meniť žiarovky často ako pri klasických reflektoroch.
  • Jasné a bezpečné osvetlenie: LED reflektor umožňuje bezpečne kráčať po dvore alebo záhrade aj v noci vďaka silnému a jasnému osvetleniu.
  • Odolnosť voči poveternostným podmienkam: Tieto reflektory boli navrhnuté s cieľom odolať rôznym poveternostným podmienkam, vrátane dažďa, vetra a tepla.
  • Jednoduchá inštalácia: Ich inštalácia je ľahká a nemusíš mať odborné znalosti v elektrike.
  • Ekologické a bezpečné: LED technológia je priateľská k životnému prostrediu a neobsahuje toxické látky ako ortuť alebo olovo, čo znižuje environmentálny dopad.

Po detoch

S manželom sme spolu 14 rokov, je nám obom 35 a máme 3 malé deti. Do tej doby, než sme mali deti, bolo medzi nami všetko v poriadku, ale ako to tak už asi býva, s deťmi sa u nás veľa vecí zmenilo – najmä vzťah medzi nami dvoma. Ja ako mama na plný úväzok denne fungujem cca od 5:30 a chodím spať okolo 22 hodín. Som každý deň naozaj veľmi unavená, pretože k najmenšiemu dievčatku vstávam ešte aj v noci. Manžel chodí spať oveľa neskôr ako ja a ráno vstáva buď o 7:30, keď ide do práce alebo o 11, keď má voľno. Takže vlastne nemáme žiadne spoločné večery ani rana, veľa sa míňame v aktivitách. Intimita medzi nami je samozrejme tým pádom aj preč, sex máme tak 2x do mesiaca.

Strašne ma trápi, že spolu nezaspávame a nevstávame a nefungujeme jednoducho spoločne ako rodina. Situáciu som s ním riešila, ale nenašli sme východisko – ja dlhšie spať chodiť nechcem, pretože každá hodina spánku pre mňa dobrá a on zase vraj nie je unavený, aby šiel spať o 10 večer a vyhovuje mu, že má večer pokoj pri televízii. Tak vlastne vôbec neviem, čo mám robiť. Pre deti nemáme stráženie, takže spolu sami nie sme nikdy. Ja na sex veľa energie ani chuť nemám, pretože som každý večer naozaj veľmi unavená. Bábätko s nami spí v spálni. Ja ešte k deťom mám aj prácu a keď uspím deti, idem pracovať. Je to pre mňa taký kolobeh a neviem, ako dlho to vydržím.

Pripadá ma, že skoro všetko obstarávam okolo detí sama, starám sa o ne, varím, prebaľujem, periem, žehlím a ďalšie veci a manžel by som povedala toho robí podstatne menej. Lenže ja už neviem, ako z tohto začarovaného kruhu von. Každý deň sa cítim unavenejší, ale keď poprosím o pomoc manžela, tak ten sa k tomu veľmi nemá. Sem tam upratá, s deťmi sa pohrá, niekedy aj navarí, ale to je tak všetko. A ja si pripadám ako jeho slúžka, pretože všetko doma zastávam sama a mám pocit, že mi za chvíľu praskne hlava.

Činnosť online široko spätá

Spýtam sa vás ako dlho ste online ja cez týždeň dá sa povedať že dlho aj dnes tu budem dlho. Poobede mám doučovanie dve hodiny ale zatiaľ chcem písať. Dnes som chcela ísť do Zlatých Moraviec ale mám to jedno aj tak je dnes hnusný čas tak som rozhodla venovať deň práci písať tiež doučovanie. Potom pôjdem na poštu dnes je pošta len do 11h otvorená majú asi školenie alebo niečo také. Pôjdem pre balík ORIFLAME a na nákup tu u nás v dedine. Potom variť budem . Ako často trávite online ja to využívam na informácie či hry ale rôzne. Čítam články aj keď viac milujem knihy v tvrdej forme verziu. O pár týždňov máme deň matiek čím tak zvyknete svojej mame či žene kúpiť ja všeličo samozrejme každý rok iné. Ale sú to maličkosti DIA výrobky či kozmetiku ale radšej by som jej kúpila viac zdravia ale to sa kúpiť nedá . Ale poďme ďalej ja by som priala si aby sme sa venovali viac svojmu vzdelávaniu študovaniu.

Je výhoda že sa dá aj diaľkovo učiť dokončiť si napr. školu niektorým ľudom do vyhovuje napr. kvôli práci či kvôli materstvu a podobne často sa vyskytnú rôzne situácie. Myslím si že keby bola online práca platená ako má byť tak by určite každý robil rád online čiže HOME OFFICE. Ale nie každá práca online je platená niektoré práce online sú platené len drobné peniaze nie podľa toho ako to majú napísane na webe. Tu vo virtuálnom svete je aj riziko rôzne stránky sú či môžu byť nebezpečné či aj napr. HECKER  na vás môžu útočiť či nebodaj vybieliť účty . V tomto svete mali by sme byť veľmi opatrný čo veľakrát nie sme. Čo schvaľujem že v každom pc či mobile aj na TV je pre deti zámok čiže len tak sa nedostanú do vnútra aby len bez dozoru surfovali po internete. Rada si občas pozriem videa o kozmetike ale aj iné ja mám veľa kníh o kozmetika ale aj iné ja knihy to je moje práve orechové.

Výhoda je veľká že katalógy Avon tiež ORIFLAME  sa dá dopredu pozrieť síce je to POLSKA forma alebo RUSKO ale to nevadí mi nakoľko ovládam viacero jazykov. Už sa teším na májové katalógy. Máte niekedy jed aj vy keď pracujete a zmrzne vám to ja áno ale som taký majster restujem to pc a pod. alebo kúpim do mobilu kartu pamäťovú ja sa idem popučiť od smiechu keď niekto si nevie vložiť do mobilu dnu viď moja kamoška že ako že na to potrebujete taký kovový háčik veď to máte ku každému novému mobilu alebo keď ozaj to nejde otvoriť tak vám to urobia v každom obchode kde predávajú mobile ale aj na poštách už aj tam predávajú mobile. Rada si robím videá či fotím sa je to moje aj hobby rada to využívam ako INFLUCER mám mnoho snov byť v nákupných maniačky či bez servítky a pod. relácie . Idem sa prihlásiť v piatok mám relatívne čas. Aj keď tam budem upratovať mám aj doučovanie ale dá sa to stihnúť.