Čo je to darovacia zmluva a môžem získať byt na darovaciu zmluvu?
Darovacia zmluva je dokument, ktorým darca bezodplatne prenecháva vlastníctvo bytu obdarovanému. Obdarovaný nadobúda vlastníctvo na základe darovacej zmluvy až rozhodnutím katastra nehnuteľností o povolení jej vkladu. Inak a jednoduchšie povedané byt dostávate do vlastníctva zadarmo.
Ako by mala vyzerať darovacia zmluva?
Mala by obsahovať označenie zmluvných strán. Treba uviesť kto je darca a kto je obdarovaný. Darcom alebo obdarovaným môže byť fyzická ale aj právnická osoba. Ak sa jedná o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné číslo a miesto trvalého pobytu. Pokiaľ sa jedná o právnickú osobu uvádza sa názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO). POZOR! Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné uviesť tiež podiely jednotlivých spoluvlastníkov. Musí byt identifikovaný dar. V zmluve musí byť uvedené katastrálne územie (odporúčame uviesť tiež obec a okres), súpisné číslo, číslo parcely, popis bytu a jeho príslušenstvo, číslo bytu, číslo vchodu a číslo poschodia, podlahová plocha a vybavenie bytu. Malé upozornenie balkóny, loggie a terasy nie sú príslušenstvom bytu a ich výmera sa nepočíta do podlahovej plochy bytu. V zmluve by malo byť uvádzané „Darca daruje a obdarovaný s vďakou prijíma predmet darovania do svojho vlastníctva.” tento právny úkon by mal jasne uvedený.
Ako prebieha vrátenia daru?
Zo zákona sa darca môže výzvou domáhať vrátenia daru v prípade, ak sa obdarovaný správa voči darcovi, či členom jeho rodiny tak, že svojím správaním hrubo porušuje dobré mravy. Darca je povinný vopred upozorniť na vady daru, o ktorých vie. Ak má dar vady, na ktoré ho darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený dar vrátiť. V prípade akýchkoľvek otázok sa obráťte na advokátsku kanceláriu.