Čo je to darovacia zmluva a môžem získať byt na darovaciu zmluvu? 

Darovacia zmluva je dokument, ktorým darca bezodplatne prenecháva vlastníctvo bytu obdarovanému. Obdarovaný nadobúda vlastníctvo na základe darovacej zmluvy až rozhodnutím katastra nehnuteľností o povolení jej vkladu. Inak a jednoduchšie povedané byt dostávate do vlastníctva zadarmo. 

Ako by mala vyzerať darovacia zmluva? 

Mala by obsahovať označenie zmluvných strán. Treba uviesť kto je darca a kto je obdarovaný. Darcom alebo obdarovaným môže byť fyzická ale aj právnická osoba. Ak sa jedná o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné číslo a miesto trvalého pobytu. Pokiaľ sa jedná o právnickú osobu uvádza sa názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO). POZOR! Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov, je potrebné uviesť tiež podiely jednotlivých spoluvlastníkov. Musí byt identifikovaný dar. V zmluve musí byť uvedené katastrálne územie (odporúčame uviesť tiež obec a okres), súpisné číslo, číslo parcely, popis bytu a jeho príslušenstvo, číslo bytu, číslo vchodu a číslo poschodia, podlahová plocha a vybavenie bytu. Malé upozornenie  balkóny, loggie a terasy nie sú príslušenstvom bytu a ich výmera sa nepočíta do podlahovej plochy bytu. V zmluve by malo byť uvádzané „Darca daruje a obdarovaný s vďakou prijíma predmet darovania do svojho vlastníctva.” tento právny úkon by mal jasne uvedený. 

Ako prebieha vrátenia daru? 

Zo zákona sa darca môže výzvou domáhať vrátenia daru v prípade, ak sa obdarovaný správa voči darcovi, či členom jeho rodiny tak, že svojím správaním hrubo porušuje dobré mravy.  Darca je povinný  vopred upozorniť na vady daru, o ktorých vie. Ak má dar vady, na ktoré ho darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený dar vrátiť. V prípade akýchkoľvek otázok sa obráťte na advokátsku kanceláriu.  

Viete si vytvoriť oázu pokoja vo vlastnom byte? Byt si viete tak prerobiť, aby bol pre vás pokojným miestom na trávenie voľného času. Pri okne si urobte posedenie, kde si viete vychutnávať teplý čaj, rannú kávičku alebo sa len tak pozerať z okna. Výhľad z bytu vás nesmierne poteší a zahreje na duši. Pohľad z vášho bytu bude čarokrásny, ak si zariadite svoj byt tak, ako sa vám bude páčiť. Páči sa vám útulné posedenie pri okne alebo v inej časti vášho bytu? Byt predstavuje niečo, kde sa môžete cítiť príjemne. Je to miesto, ktoré vám spôsobuje radosť i celkový pokoj na duši. Toto miesto by malo vyzerať tak, ako si ho predstavujete vo svojich snoch.

Snívate o krásnej drevenej podlahy, nábytku na mieru alebo priestranných izbách? Môžete toto všetko mať. Pri kúpe bytu by ste si nehnuteľnosť mali predstaviť tak, ako by podľa vás mala vyzerať. Len tak viete všetko dôkladne naplánovať a prerobiť si byt. Prerobený byt vyzerá omnoho krajšie a tento pocit by ste si mali dopriať. Túžite po vlastnom bývaní? Tento sen sa môže stať skutočnosťou. Bývanie si vytvárate z vlastných myšlienok. Na všetko, čo vás napadne nepotrebujete mať veľmi veľa financií. Útulnosť docielite aj výberom mäkkých krásnych kobercov, ktoré budú skrášľovať vaše nové bývanie.

Obývacia miestnosť sa zrazu premení na miesto, ktoré budete využívať čo najčastejšie. Pozeranie televízie, čítanie knihy alebo oddychovanie bude pre vás predstavovať niečo, po čom ste už dlho túžili. Takéto zútulňovanie nie je náročné a viete ho vykonávať aj postupne. V ponuke v rôznych obchodoch nájdete rôzne bytové doplnky, ktoré si viete pekne skombinovať a vytvoriť si oázu pokoja vo vašom byte. Jednotlivé miestnosti dotvoríte aj vhodným osvetlením. Osvetlenie by ste mali vyberať zvlášť do každej jednej miestnosti a prispôsobiť ho tvaru miestnosti alebo aj zariadeniu v miestnosti. Nie je to také ťažké ako to na prvý pohľad môže pôsobiť.

Život v byte. Mnohí si predstavíme svoj byt, ktorý si zadovážime kúpnou zmluvou. Bývanie v meste je priam ideálne. Máte svoj osobný priestor na bývanie, svoju slobodu. Ponúkam vám výhody a nevýhody bývania v byte.

Výhody bývania v byte

• byt si môžete prerobiť podľa svojich predstáv
• presne viete koľko mesačne platíte hypotéku
• mesačné platby správcovi bytového domu
• upratovanie bytu je veľmi jednoduché a nezaberie vám veľa času
• platby za energie, vodu, plyn, elektriku je samozrejmosť
• v byte si viete podľa svojich predstáv zaobstarať rôzne spotrebiče, ktoré vám uľahčia každodenný život

Nevýhody bývania v byte

• hluční susedia
• spoločné steny
• neprispôsobivé štekajúce psy, ktoré počujete každý deň, keď ich majitelia nie sú práve doma
• ak plánujete väčšiu rekonštrukciu, musíte oboznámiť ostatných obyvateľov bytového vchodu o vašej prerábky a aj o dĺžke trvania rušenia ich kľudného nažívania v bytoch
• nemáte záhradu, kde by ste trávili svoj voľný čas
• nemáte bazén na horúce letné dni

Byt v meste je veľmi dobrá možnosť pre bývanie, keď ste mestský človek. Máte radi všetko po ruke, či už sú to kaviarne, reštaurácie, zariadenia, prácu, materské školy, základné školy, kultúrne a spoločenské vyžitie. Ak radi chodíte do divadla alebo kina, v meste si môžete kúpiť vstupenku a vyraziť si hocikedy na takéto kultúrne vyžitie s priateľmi či s vašou rodinou. V mestách sú na každom kroku detské ihriská, máte tú obchodné nákupné centrá s obchodmi od výmyslu sveta. Naozaj všetko kúpite na jednom mieste a aj vybavíte.

Ak radi máte všetko na dosah ruky a preferujete bývanie v meste, určite vám odporúčam kúpiť si byt. Byt oproti rodinnému domu je výhodnejší, ak neradi kosíte trávu na záhrade, ak nemáte radi pestovanie kvetiniek alebo plodín. V dnešnej dobe sa dá naozaj už všetko kúpiť. Neraz pestovanie zeleniny vyjde drahšie ako samotná kúpa v potravinách. Ak máte k bytu balkón alebo terasu, môžete si aj vychutnať ranný východ slnka s rannou voňavou kávičkou. Môžete z bytu pozerať iných susedov a zistiť, čo práve robia.